Fond CREDITAS Nemovitostní I v lednu mírně rostl

Vstup fondu CREDITAS Nemovitostní I do roku 2026 byl pozvolný, s lednovým růstem NAV o 0,24 %, na hodnotu 1,4988 CZK na jednu investiční akcii.

Obsazenost pronajímaných prostor zůstala prakticky beze změny, v blízkosti 100 %, a vývoj v jednotlivých nemovitostních společnostech byl klidný a stabilní bez významnějších událostí.

Business Park Pardubice má za sebou první měsíc ostrého provozu fotovoltaické elektrárny instalované na jedné z hal, která byla dokončena ke konci loňského roku. Zvolen byl méně obvyklý přístup uchycení fotovoltaiky na svislý plášť haly. Produkce elektřiny z této instalace přináší benefit jak nájemcům, tak vlastníkovi, tedy fondu, a je součástí komplexního rozvoje energetických systémů v areálu.

Investičních aktivit je v zimním období vždy méně, výjimkou je hala v Business Parku Trmice, kde probíhá příprava renovace střešní konstrukce.

Aktiva fondu dosáhla ke konci ledna zhruba 2,7 miliardy korun. 1,5 miliardy tvoří majetkové účasti v nemovitostních společnostech a přibližně 300 milionů korun představují půjčky poskytnuté do nemovitostních společností.

Objem volných prostředků fondu vzrostl v průběhu minulých měsíců na aktuálních cca 850 milionů korun. Po zohlednění zákonem stanovené likvidity a tvorby dalších rezerv vzniká potenciál ve výši téměř 560 milionů pro další investice.

Tento objem peněžních prostředků klade nároky na hledání vhodných nástrojů k jejich zhodnocování. V porovnání s loňskem jsou příležitosti o něco méně výnosné, a to především vlivem snižování úrokových sazeb ČNB; jestliže nyní je základní 2T repo sazba ČNB 3,50 %, před rokem byla 4,00 % p.a. Nedotčen je zatím výnos variabilního dluhopisu, který aktuálně poskytuje kupón 7,56 % p.a., nakoupený v loňském roce.