Max Realitní Fond, Podfond A

Flora

V jedné z nejluxusnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, na Vinohradech, se nachází obchodně-společenské a administrativní centrum Flora. Díky širokému výběru restaurací, pulzujícímu nočnímu životu a četným kulturním možnostem je tato část hlavního města atraktivní pro nejnáročnější obyvatele Prahy i mezinárodní komunitu. Flora se tak stala oblíbeným a vyhledávaným obchodním centrem s množstvím loajálních zákazníků v hustě obydleném území mezi Vinohrady, Vršovicemi a Žižkovem a prestižní kancelářskou adresou.

OC Flora překračuje standardní rámec běžného nákupního centra řadou výjimečných prvků. Tím nejzajímavějším je IMAX kino, které je jediné svého druhu v České republice a jedním z mála ve střední Evropě. Vedle zábavy čeká na návštěvníky centra také široká nabídka sortimentu zdejších prodejen (od potravin, přes módu, obuv, drogistické zboží, sportovní vybavení, domácí potřeby, dekorace až po elektroniku, klenoty a luxusní značky), služby (lékárna, kadeřnictví, květinářství, pobočky bank, mobilních operátorů, či výdejové boxy), restaurace a kavárny. Součástí centra je také supermarket Albert a moderní fitness centrum Max Fitness.

Právě Albert s prodejní plochou větší než 1 800 m², fitness centrum Max Fitness a Cinema City s 8 plátny a jedinečným IMAX patří ke klíčovým nájemcům centra. Doplňují je přední mezinárodní módní maloobchodníci včetně GANT, Intimissimi, Calzedonia, H&M, Intersport, Tatuum, Keen, Orsay a Lindex. Maloobchodní obsazenost dosahuje 99 % s průměrnou délkou nájemní smlouvy 4,1 roku.

Stavba z let 2001 až 2003 nabízí přibližně 40 tisíc m² nájemních ploch rozdělených mezi retailové a kancelářské prostory. Podzemní podlaží s přímým napojením na stanici metra a 734 parkovacích míst zajišťují bezkonkurenční dostupnost. Lokalita těží z výborného napojení na veřejnou dopravu – nachází se přímo nad stanicí metra Flora, bezprostředně u budovy také zastavuje několik autobusových a tramvajových linek. Jak hromadnou dopravou, tak autem je Flora z centra města dostupná do 10 minut. Oblast obklopující centrum Flora je převážně rezidenční, v blízkosti se však nacházejí také další významné kancelářské budovy a sídla důležitých firem.

Flora představuje moderní obchodně-společenské a administrativní centrum, které nabízí komplexní služby, skvělou dostupnost a jedinečné zážitky uprostřed jedné z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. Současně má ale objekt velký rozvojový potenciál. Významnou výhodou je dynamický rozvoj rezidenční výstavby v širším okolí, který skýtá pro budoucnost novou početnou zákaznickou komunitu a impuls pro další zkvalitňování služeb a rozšiřování nabídky.